近日，坐落于土耳其西部伊兹密尔省的住宅项目One Planet Habitat（同一星球人居社区）现已开放申请。开发方称，这是全球首个实现完全自给自足的豪华居住模式，能够自主生产能源、回收水资源并产出食物。

开发商表示：“有些项目只是建造新房，而我们正在为人类的未来打造一种全新生活方式”，并将该项目称作“新文明聚居地”。

据介绍，这套模式由学者、工程师、建筑师及营养学专家历经六年多研发而成，是首款可适配不同气候条件、不同收入人群的聚居样板。

开发商引用联合国环境规划署（UNEP）2026年5月报告指出，建筑行业约占全球二氧化碳总排放量的37%。One Planet Habitat 以此现实为出发点，采用被动房保温围护结构、现场太阳能发电，并在社区全域植树绿化。

IZKA建筑公司董事会成员、建筑师兼可持续发展总监帕伊兹·耶希尔表示：“未来的奢华，不在于更大的房屋或是名贵建材。真正的奢华，是能够不依附外界实现自给自足：电力持续供应、可安心使用的水源，以及自己种植的健康食物。”

她补充道：“我们建造的不是避难堡垒。我们打造的是危机之下依旧稳固的聚居社区，即便外部公共系统承压，内部生活也可以不受干扰地继续运转。”

被动房标准在土耳其首次集体应用

住宅将采用德国被动房研究所制定的Passive House（被动房）标准，这是全球最严苛的能效标准之一。

该标准包含五大核心原则：连续保温层、消除热桥、三层中空玻璃、气密性围护结构、热回收通风系统。研究所数据显示，对比普通建筑，这套设计可将采暖与制冷能耗降低最高90%。全球已有超过52000套建筑获得该认证；开发商称，One Planet Habitat是土耳其首个批量落地该标准的项目。

社区搭载人工智能基础设施，统筹别墅的能源、水、食物循环，根据居民日常作息调节资源消耗。进入室内的空气将经过手术室级别的 HEPA 高效过滤；密闭围护结构，令房屋噪音水平比普通住宅低十倍。

现场水资源回收，无农药作物种植

一体化水资源管理体系依靠内部循环满足社区用水需求，集雨水收集、地下水管控、中水净化回收再利用于一体。

食物生产以鱼菜共生系统为核心。联合国粮农组织（FAO）数据表明，该模式相比传统农业可节约最高90%用水。社区内的智能温室、果园与畜牧养殖，可为每户家庭每年产出30个品种共计800公斤蔬菜、30个品种共计500公斤水果，以及鱼、虾各75公斤，同时供应鲜蛋、乳制品与蜂蜜。整套体系按照家庭年度营养需求测算设计。

公告说明，鱼虾与植物共用同一套水体，自然实现全部农作物无农药种植。

碳纤维加固实现抗震性能

项目施工方为IZKA建筑公司。该企业完成住宅超35000套，三十年间落地350余个项目，拥有北约设施安全许可。

建筑结构借鉴航空航天技术，采用碳纤维加固，开发商称该材料强度可达钢材三倍，如同给建筑披上一层无形装甲。

“人类的新时代由此开启”

One Planet Habitat董事会书面声明写道：“人类一直在月球、火星探寻自给自足的生存方式。我们希望先在我们自己的地球给出答案。人类的未来不必始于其他星球；未来，今日就可以在地球上建成。一个时代正在落幕，人类的新时代由此开启。”

董事会补充：“数千年来，我们的祖先在河畔沃土之上营建城市。而我们，把河流、土壤与阳光搬进聚居社区内部。如今以别墅起步的这套模式，未来可以扩展为城镇与城市。这场探索，在文明的摇篮土耳其，于全球范围内首次落地。”

受安德鲁·卡内基与贾姆谢特吉·塔塔慈善理念启发，项目创始人全部个人收益将注入新设的One Planet Habitat基金会，用于支持科学研究与自然保护事业。

声明提到：“我们并不把这个项目单纯视作一项成就，而是视作托付给后代的一份使命。我们留下最珍贵的不是建筑，而是希望。”

开发商表示，获得土耳其公民身份只是购房附带权益，并非项目初衷。依据土耳其投资入籍政策，购置价值40万美元及以上房产且持有满三年，购房者及其直系亲属可申请土耳其国籍。此外，根据2026年6月生效的第7582号法案，符合条件的土耳其新税务居民，其境外收入可享受20年免税。社区别墅房源数量有限，申请将逐一审核，筛选认同项目理念的住户。申请通道已于2026年8月17日开放。

据悉，One Planet Habitat（oneplanethabitat.com）是落户伊兹密尔的自给型聚居项目，将能源生产、水资源循环、食物供给、抗震能力整合于同一套方案。开发方将其称为 “新文明聚居地”。项目的目标不只是建造住宅，而是提供一套可落地、可复制的未来生活模式。（通讯员：谢曦玥）